Часто ли вы обращаете внимание на фамилию в квитанции на квартплату? Если нет, то стоит это сделать! Потому что она может оказаться чужой — как и ваша квартира.
Еще недавно в прессе активно обсуждались случаи, когда из-за дыр в безопасности при работе с электронной подписью мошенники продавали квартиры без ведома хозяина, и потом приходилось доказывать свое право на недвижимость ценой огромных усилий.
13 августа 2019 года вступил в силу новый закон (№286-ФЗ от 02.08.2019), который усложнил жизнь кибермошенникам.
Мы разобрали по косточкам вопросы, связанные с усиленной квалифицированной электронной подписью, и опубликовали об этом большой материал.
Однако закон, не исключает возможности продать вашу квартиру по поддельной доверенности. В чем нас сейчас убедил клиент, чуть не ставший жертвой подделки доверенности.
Между тем, есть несколько простых действий, которые позволят вам обезопасить свою недвижимость:
Убедиться, что недвижимость все еще принадлежит вам — для этого нужно заказать платную выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт Росреестра. Предпочтительнее бумажная версия — с подписью регистратора и печатью.
Чтобы недвижимость не продали по поддельной доверенности, нужно подать заявление, о том, что любые сделки могут проходить только в вашем личном присутствии.
Если недвижимость дорогая, стоит подумать о дополнительном обременении — например, залоге в пользу аффилированных лиц.
Крупные объекты коммерческой недвижимости стоит защитить дополнительно — например, разбить на части. Когда въездная группа принадлежит одному ООО, первый этаж здания — другому, второй — третьему, а земельный участок — четвертому, интерес мошенников к такому объекту существенно падает, а безопасность повышается.
Подробнее об этом читайте в нашей статье с инструкцией. https://test.nedelkopartners.ru/blog/kak-soxranit-nedvizhimost-ot-moshennicheskix-sxem-s-elektronnoj-podpisyu/ (Время чтения — 7 минут.)
